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Moderne Büroflächen in zentrumsnaher Lage! ++Schaufenster, TG-Stellplätze, zentral++

77652 Offenburg , Objektnr.: 747

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaufpreis
210.000 € 
MwSt. Satz
19 
Garage Kaufpreis
15.000 € 

Details

Anzahl Zimmer
Gesamtfläche
ca. 120,00 m² 
Bürofläche
ca. 87,00 m² 
Nutzfläche
ca. 25,00 m² 
Abstellraum
 
Barrierefrei
 
 
Rollstuhlgerecht
 
Anzahl Badezimmer
Anzahl-Garage
Garage
 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
 
Baujahr
2016 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Dokumente

PDF
UG(1).pdf
PDF
EG.pdf

Beschreibung

Ihr neues Büro liegt zentral in einer sehr gut frequentierten Lage direkt neben dem Hauptbahnhof. Hier entsteht Ihre neue Gewerbeeinheit in einem modernen Neubauobjekt. Das Objekt befindet sich gerade in der Planungsphase, das bedeutet noch haben Sie die Möglichkeit den Grundriss individuell zu gestalten. Hinsichtlich der Bodenbeläge und der Sanitäreinrichtung haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, Ihren eigenen Geschmack einzubringen. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingangsbereich bietet Ihnen genug Platz für eine Empfangstheke und einen Arbeitsbereich. Zwei separater Büros von 19m² und 22 m² sind ebenfalls geplant. Eine Teeküche und ein WC befinden sich neben dem Empfang. Ein ca. 25m² großer Keller rundet dieses Angebot ab. Sollten Sie mehr Fläche benötigen, gibt es die Möglichkeit eine ca. 50 m² Wohnung für (155.000,-€) im 1. OG zu kaufen. Zu jeder Wohnung kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz für je 15.000,-€ erworben werden. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeeinheit!

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie - Ebenerdig - Schaufenster - Aufzug - Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - TG- Stellplätze - KfW-Förderung - Sehr gute Lage, sehr gute frequentierung - Barrierefrei - Individueller Innenausbau

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Offenburg. Der Marktplatz ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Der Hauptbahnhof Offenburg und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A5 Karlsruhe/ Basel erreichen Sie in 5 Fahrminuten

Sonstiges

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir gerne kurzfristig und an Wochenenden. Senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer zu, wir rufen Sie umgehend und kostenlos zurück.

Karte

 

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Viktor Klein
Telefon:
0781/96758911
E-Mail:
kontakt@immobilien-vk.de
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