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Genießen Sie Wohnen mit Komfort. Dachgeschosswohnung mit 166 m² Wohnfl., Loggia und Dachterrasse. Neubauwohnung in Kürze bezugsfertig.

77767 Appenweier , Objektnr.: 029

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
430.200 € 
MwSt. Satz
19 
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
15.000 € 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 166,08 m² 
Kellerfläche
ca. 33,93 m² 
Nutzfläche
ca. 33,93 m² 
Abstellraum
 
 
 
Tageslichtbad
 
Dusche
 
Badewanne
 
Barrierefrei
 
 
Personenaufzug
 
Gäste-WC
 
 
Rolladen
 
Seniorengerecht
 
Etage
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Carport
 
Aussenstellplatz
 
Anzahl-Garage/Stellplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Baujahr
2015 
Endenergiebedarf
19,50 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Energie-Wertklasse
A+ 
Fußbodenheizung
 
Luft-Wärmepumpe
 
KFW 70
 

Dokumente

Beschreibung

Wohnen Sie in dieser singulären Dachgeschosswohnung seitens der Geräumigkeit fast wie im eigenen Wohnhaus. Das 6-Familienwohnhaus wurde aktuell in einer ruhigen Wohngegend, inmitten von Appenweier-Urloffen, in der Vogesenstraße 13, in massiver Bauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist das Objekt mit Aufzug, barrierefrei, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumschaltung ausgestattet. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, ganz für Sich wohnen Sie in der oberen Etage. Nutzen sie viel Freiraum auf einer mit Glas überdachten Loggia mit freiem Blick nach Westen und einer großen geschützten Dachterrasse nach Süden mit 32,61 m² Fläche. Ein Carport und ein Stellplatz sowie ein Kellerraum mit 33,93 m² Fläche gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt steht ein Fahrradraum sowie ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Das Wohnhaus wird als KfW-70 Niedrigenergiehaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe errichtet. Barrierefrei wohnen Sie in diesem 6-Familienwohnhaus mit Personenaufzug. Die Duschen werden bodengleich gefliest. Die Wohnungen werden individuell wählbar schlüsselfertig ausgestattet. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumschaltung.

Lage

Wohnen Sie inmitten von Urloffen in einer ruhigen Wohngegend. Urloffen liegt ca. 2 km von Appenweier entfernt. Fußläufig zu erreichen finden Sie im Ort selbst alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, Ärzte und öffentliche Einrichtungen für Sport und Freizeit. Verkehrsgünstig liegt Appenweier mit den Nord-Süd-Tangenten Autobahn A5 und Bundesstraße 3 (Karlsruhe-Basel) und der Ost-West-Tangente B28 (Straßburg-Freudenstadt). Die Zugstation von Appenweier ist an das Nahverkehrsnetz und weiterführende Bahnstrecken angeschlossen.

Sonstiges

Sie möchten künftig barrierefrei wohnen oder sich einfach verändern und beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen? Ihre bisherige Immobilie sollte im Zuge dessen verkauft werden? Wir ermitteln den Marktorientierten Verkaufspreis und vermitteln Ihre Bestandsimmobilie zuverlässig und kompetent. Ihre Wunschimmobilie aus unserem Angebot können wir Ihnen gegebenenfalls auch für die Verkaufsphase reservieren. Sprechen Sie mit uns über Ihre Ziele in Sachen Immobilie.

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