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Wohn- und Geschäftshaus in Kappelrodeck-Waldulm mit bestehenden Vermietungen.

77876 Kappelrodeck , Objektnr.: 077

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Feger Immobilien GmbH zu entrichten. 
Kaufpreis
460.000 € 
MwSt. Satz
19 

Details

Anzahl Zimmer
12 
Wohnfläche
ca. 310,49 m² 
Büroteilfläche
ca. 88,09 m² 
Bürofläche
ca. 88,09 m² 
Grundstücksfläche
ca. 333,00 m² 
Nutzfläche
ca. 95,40 m² 
Abstellraum
 
 
Tageslichtbad
 
Dusche
 
Badewanne
 
Bibliothek
 
Fliesenfußboden
 
Gäste-WC
 
Rolladen
 
Vermietet
 
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Garage
 
Aussenstellplatz
 
Anzahl-Garage/Stellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Baujahr
1999 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
84,00 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Zur Kapitalanlage geeignet bieten wir ihnen ein Wohnhaus Baujahr 1999 in massiver Bauweise mit drei Einheiten in zentraler Lage von Kappelrodeck-Waldulm an. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche ist mit einer Garage und Kellerraum vermietet, die Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachspitz bietet als 5-Zimmer-Wohnung ca. gesamt 130 m² Wohnfläche und ist ebenfalls mit einer Garage, Stellplatz und Kellerraum vermietet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind aktuell freistehend und wurden bisher als Büro/Verkaufsräume vermietet. Hier bietet sich die Möglichkeit der gewerblichen Nutzung, die ca. 95 m² Fläche könnte jedoch auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, die Wohneinheiten sowie die bisherige Gewerbefläche bieten einen sehr hellen und attraktiven Grundriss. Der bisher als Büro/Verkaufsfläche genutzte eben zugängliche Erdgeschossbereich ist seitens der bisherigen Einbauten bereits rückgebaut worden.

Lage

Im Ortskern von Kappelrodeck-Waldulm, direkt an der badischen Weinstraße befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Garagen und Außenstellplätzen.

Karte

 

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Feger Immobilien GmbH

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Name:
Susanne Schmidt
Telefon:
+49 7802 701390
E-Mail:
susanne.schmidt@feger.de
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