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Carré am Wasserturm

77694 Kehl , Objektnr.: 105101-02672

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
511.300 € 
Provision
prov.frei 
Tiefgarage Kaufpreis
16.000 € 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 138,84 m² 
Abstellraum
 
Tageslichtbad
 
Badewanne
 
Barrierefrei
 
Fliesenfußboden
 
Parkett
 
Personenaufzug
 
Gäste-WC
 
 
Objektzustand
Erstbezug 
Anzahl Stellplätze
Anzahl sep. WC
Anzahl Terrassen
Anzahl-Tiefgarage
Tiefgarage
 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Baujahr
2018 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Fußbodenheizung
 
Zentralheizung
 
Fernwärme
 

Dokumente

Beschreibung

Das Carré am Wasserturm wird aus zwei homogenen Gebäudekörpern bestehen, die in jeder Hinsicht die Ansprüche an zeitgemäße Architektur und modernes Wohnen erfüllen. Klare, kantige Formen mit einer neutralen Fassadengestaltung bilden einen unaufdringlichen Kontrast zu den Farben und variantenreichen Formen der umgebenden Natur. Die Gebäude reihen sich zurückhaltend durch die geringe Höhe von nur vier Stockwerken mit insgesamt 29 Wohnungen in die Umgebung ein. Die großen Fensterfronten sorgen für eine aufgelockerte Fassade und helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Wohnraum wird durch großzügige Balkone bzw. Terrassen ins Freie erweitert. Die senkrechte Anordnung der Gebäude zueinander verschafft zusätzlich maximale Sonnen- und Lichteinstrahlung und lässt dem Käufer die Wahl zwischen einer begehrten Süd- oder Westausrichtung. Als KfW-55-Effizienzhaus geplant, wird auch den bautechnischen Möglichkeiten in der Energieeinsparung voll und ganz Rechnung getragen.

Austattungsbeschreibung

Die hohe Lebensqualität im Carré am Wasserturm spiegelt sich nicht nur in der exzellenten Lage, sondern auch in den Annehmlichkeiten der Wohnanlage sowie in der Innenausstattung der Wohnungen wider. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage auf jedes Stockwerk bis zum Penthouse. Alle Wohnungen – ob mit zwei, drei oder vier Zimmern – überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. In Ihrer Wohnung erwartet Sie der Komfort einer Fußbodenheizung, Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesenboden in Küche, Bad/WC und Abstell- oder Hauswirtschaftsraum. Für individuelles Wohnbehagen ermöglichen Thermostate eine Temperaturregelung pro Raum, das Badezimmer verfügt zudem über einen elektrischen Handtuchheizkörper. Die Energie speist sich im Übrigen aus dem Fernwärmenetz der Stadt Kehl. Sanitärräume sind mit bekannten Marken- und Qualitätsprodukten hochwertig ausgestattet. Türen und Fenster sind passend zur Fassadengestaltung in einem modernen und neutralen Weißton gehalten. Zum absoluten Highlight jeder Wohnung gehören die bodentiefen Fenster sowie die komplett verglasten Balkon- und Terrassentüren, die für viel Helligkeit in den Wohnräumen sorgen. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die grünen Außenanlagen. Und mit einem Balkon bzw. einer Terrasse in Süd- oder Westlage ist Ihnen ein Platz an der Sonne sicher! 4-Zimmer-Wohnung Kochen / Wohnen / Essen 45,57 m2 Schlafen 14,26 m2 Zimmer 1 13,26 m2 Zimmer 2 10,22 m2 Diele 13,19 m2 Flur 10,31 m2 HWR 7,72 m2 Bad/WC 7,89 m2 Abstellraum 1,78 m2 WC 3,08 m2 127,28 m2 Balkon (46,24 m2 x 0,25) 11,56 m2 Gesamtfläche 138,84 m2

Lage

DIE LAGE – SCHNEEFLÄREN KEHL Ihr neues Zuhause liegt im südlichen Teil des Areals Schneeflären und damit nah an der Innenstadt und künftigen Endhaltestelle der Tram am Rathaus. Die weitläufigen Grünflächen und die Nähe zum Rhein und Altrhein verleihen dem Viertel einen parkähnlichen Charakter mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Kehl ist zudem der ideale Wohnort für Grenzgänger, denn nur der Rhein trennt die Stadt im Herzen Badens von der französischen Nachbarstadt Straßburg. Zentral gelegen mit Geschäften des täglichen Bedarfs; Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Attraktive Lage am Naherholungsgebiet Alt-Rhein, Innenstadt und Tram schnell erreichbar, grenznah zu Frankreich. Ob Single, Paar, Familie oder Rentner – für jeden Wohntyp die passende Wohnung und für den gehobenen Anspruch das Penthouse … Gutes Preis-/Leistungsverhältnis, das Luft nach oben für Wertsteigerungen in einem angespannten Immobilienmarkt lässt.

Sonstiges

Alle Angaben, Berechnung und Zahlenbeispiele entsprechen dem augenblicklichen Planungsstand. Änderungen der Baustoffwahl bleiben, soweit sie erforderlich, gleichwertig und dem Erwerber zumutbar sind, vorbehalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung (Neubau).

Karte

 

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Postbank Immobilien GmbH Region Freiburg

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