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Erstbezug! 3 Zimmerwohnung in Wagenstadt - wohnen im Grünen - Familienidyll

79336 Herbolzheim , Objektnr.: 105111-02682-1OG_5

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
298.400 € 
Hausgeld
100,00 € 
Provision
prov.frei 
Tiefgarage Kaufpreis
15.000 € 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 100,16 m² 
Abstellraum
 
Tageslichtbad
 
Dusche
 
Badewanne
 
Personenaufzug
 
Gäste-WC
 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Erstbezug 
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl sep. WC
Aussenstellplatz
 
Anzahl-Tiefgarage
Tiefgarage
 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Baujahr
2018 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Es wird Sie ein wenig Vorstellungskraft kosten. Aber dafür können Sie Ihren Lieblingsboden jetzt noch auswählen, die Tapeten bestimmen und Ihr Bad mit gestalten. Deshalb: Aktivieren Sie Ihre Visionsfähigkeiten und erleben Sie mit uns Ihr neues Zuhause mit der Kraft der Gedanken! Treten Sie ein…in die großzügige 3 Zimmerwohnung, im 1. Obergeschoss. Die durch seinen praktischen, gut geschnittenen und gemütlichen Grundriss besticht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen großzügigen Balkon erweitert. Die offenen Küche lädt ein zur Kreativität und Genuss. Das Tageslichtbad entspricht einer modernen der zeitensprechenden Ausführung und bietet allen denkbaren Komfort. Die Wohlfühloase wird durch ein separates WC erweitert. Ein Abstellraum unterstreicht die Funktionsfähigkeit der Wohnung. Hier ist alles möglich! Wohnen und Nutzbarkeit in einem, Gemütlichkeit, Moderne einfach gesagt Ihr ideales Zuhause. Sein Sie Neugierig auf dieses Juwel. Rufen Sie uns an!

Austattungsbeschreibung

Höchste technische Standards werden erfüllt, Wärmeschutz gemäß KfW-Effizienzhaus 55. Alle Wohnräume werden über Fußbodenheizungen erwärmt. Eine Luft / Wasser Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen Parkett und Vinyl. Gerne erfüllen wir Ihnen auch andere Wünsche. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer modernen bodenebenen Duschwanne ausgestattet. Sie können Ihre Wohnung sogar von der Garage barrierefrei erreichen. Ein Kellerabteil rundet die Nutzbarkeit der Wohnung ab.

Lage

Herbolzheim / Wagenstadt liegt im Breisgau am westlichen Rand des mittleren Schwarzwalds zwischen Freiburg im Breisgau und Offenburg, für Pendler gut geeignet. Durch die Bundesautobahn 5 (Alsfeld – Weil am Rhein) ist Wagenstadt an das überregionale Straßennetz, auch in die Schweiz und Frankreich, gut angebunden. Herbolzheim liegt 4 km von Wagenstadt entfernt. Der Bahnhof Herbolzheim liegt am Abschnitt Basel – Offenburg der Rheintalbahn. Dort halten stündlich Regional-Express-Züge nach Offenburg und Basel. Der Bahnhof wird außerdem von Regionalbahnen bedient. Die nächsten ICE-Halte sind in Freiburg (südlich) und Offenburg (nördlich). Herbolzheim bietet vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie eine Lernbehindertenschule.

Sonstiges

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Karte

 

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Postbank Immobilien GmbH Region Freiburg

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