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Wo der Bergbau einst florierte...

77793 Gutach , Objektnr.: 425511-02756

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
120.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 107,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 721,00 m² 
Gartennutzung
 
Anzahl Etagen
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Anzahl Badezimmer
Letzte Modernisierung
1990 
Anzahl Stellplätze
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Satteldach
 
Baujahr
1920 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
140 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Elektroenergie 
Energie-Wertklasse
Elektro
 

Dokumente

Beschreibung

Sie suchen einen historischen Stollenzugang und ein Haus zum Sanieren? Dann sind Sie hier richtig. Mit etwas Vorstellungsvermögen und einem guten Umbauplan, können Sie hier ein Juwel schaffen. Das Haus hat eine ungewöhnlichen Raumaufteilung und diese bietet eine tolle Basis für einen extravaganten Umbau. Wenn Sie einen kleinen Umbau nicht scheuen, Ihnen ein Bad mit braunen Fliesen aus den Siebzigern keine Angst macht und Ihnen ein günstiger Preis wichtiger als fertiges Wohndesign ist, sind Sie wahrscheinlich der richtige Käufer! Das Dachgeschoss bietet jede Menge Ausbaukapazität. Zur Zeit werden beide Vollgeschosse getrennt von einander genutzt, beide verfügen über einen separaten Eingang. Das Haus eignet sich hervorragend als Handwerkerhaus. Auch als Kapitalanlage wäre die Immobilie nutzbar. Aufgrund der attraktiven Lage und der Beschaffenheit des Grundstücks, wäre auch ein Rückbau des Gebäudes denkbar. So erhalten Sie einen Bauplatz in einzigartiger Lage, inklusive eines Stollens. Interessiert? Rufen Sie mich bitte an. Gerne informiere ich Sie über die Möglichkeit dieses Angebots.

Austattungsbeschreibung

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Lage

Gutach (Schwarzwaldbahn) ist eine Gemeinde an der Badischen Schwarzwaldbahn am Fluss Gutach im mittleren Schwarzwald im Ortenaukreis. Wie der Name sagt, liegt Gutach an der Schwarzwaldbahn zwischen Triberg und Offenburg, der ältesten Gebirgsbahn Deutschlands. Der Ort Gutach besitzt allerdings keinen Bahn-Haltepunkt mehr. Nachbarorte an der Bahn sind Hornberg und Hausach. Durch den Ort führt die Bundesstraße 33. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wenige Meter vom Grundstück entfernt.

Sonstiges

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