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Einfamilienhaus im Blumendorf Sasbachwalden!

77887 Sasbachwalden , Objektnr.: 0-3048

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
275.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 134,94 m² 
Grundstücksfläche
ca. 1.735,00 m² 
Verfügbar ab
sofort 
Anzahl-Garage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1964 
Endenergiebedarf
231.7 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Energie-Wertklasse
Ölheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hörchenberg in bevorzugter Halbhöhenlage im Kurort Sasbachwalden. Zum Ortszentrum sind es ca. 3 km. Dort befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahe Schwarzwald mit seiner herrlichen Natur bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Dieses 1 1/2 geschossige Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem 1.735 m² großem Grundstück erbaut. Ein Teil des Grundstückes ist felsig und als Waldfläche anzusehen. Empfangen werden Sie von dem großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche gelangen. Genießen Sie beim Kochen den Blick in den grünen Garten. Das Highlight auf dieser Etage ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit neuem Kachelofen und großen Fensterfronten. Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit anschließendem Garten. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafräumen, einem Bürobereich und zwei Bädern. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Balkone, auf denen Sie die Ruhe genießen können. Das Kellergeschoss bietet genügend Stauraum und Abstellfläche. Ihre Autos können Sie in der Garage und im Hof parken. Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Der Zustand dieses Einfamilienhauses entspricht größtenteils dem Baujahr, sodass einige Renovierungs-und Sanierungsarbeiten anfallen. Unter anderem sind die Fenster aus dem Baujahr und Balkone in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage muss getauscht werden. FINANZIERUNG ZU TOP-KONDITIONEN ÜBER VOLKSBANK IN DER ORTENAU MÖGLICH!

Karte

 

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Volksbank in der Ortenau eG

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Name:
Lisa Zimpfer
Telefon:
0781/800-1033
E-Mail:
immobilien@volksbank-ortenau.de
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