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Gepflegtes 3-Familienhaus mit schönem Garten in Lautenbach!

77794 Lautenbach , Objektnr.: 0-3062

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
395.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 236,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 684,00 m² 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung 
Anzahl Etagen
Anzahl-Garage
Stellplätze

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1960 
Endenergiebedarf
151 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Ölheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt in guter und ruhiger Wohnlage des Ferienortes Lautenbach im Renchtal. Lautenbach liegt etwa auf halbem Weg zwischen Straßburg und Freudenstadt an der Bundesstraße 28 und gehört zum mittleren Schwarzwald. Dieses derzeit bewohnte 3-Familienhaus wurde 1960 auf einem 684 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 236 m². Im Jahr 2002 erfolgte ein Um-/Anbau. In der Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche werden Sie von dem freundlichen Eingangsbereich empfangen. Das Highlight hier ist der große, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von dem Essbereich mit Schwedenofen gelangen Sie zum Sonnenbalkon. Von der gut geschnittenen Küche haben Sie Zugang zur Terrasse mit anschließendem grünen Garten. Hier können Sie oder Ihre Mieter garantiert entspannte Stunden verbringen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche. Auch hier befindet sich ein großes offen geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. In der ausgebauten Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich ein Wohnbereich mit begehbarem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Duschbadezimmer. Zu dem Wohnhaus gehört außerdem eine schöne, gepflegte Außenanlage. Derzeit sind alle drei Wohnungen bewohnt. Ab Oktober wird die von der Eigentümerin bewohnte Erdgeschosswohnung bezugsfrei. Die Kaltmiete für die Ober- und Dachgeschosswohnung liegt bei insgesamt 750 EUR. Auf dem Dach befindet sich eine 2009 montierte Photovoltaikanlage mit 9,36 KWp Leistung. Hierfür vergütet der Energieversorger mometan monatlich 369 EUR. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepfegten Zustand. Zum Wohnhaus gehören ein Kellergeschoss und zwei Garagen. Weitere Autostellplätze befinden sich im Außenbereich. FINANZIERUNG ZU TOP-KONDITIONEN ÜBER VOLKSBANK IN DER ORTENAU MÖGLICH!

Karte

 

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Name:
Thorsten Dresel
Telefon:
0781/800-1034
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