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Kippenheim - Charmantes Anwesen in idyllischer Lage!

77971 Kippenheim , Objektnr.: 1172

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
470.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
12 
Wohnfläche
ca. 311,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 869,00 m² 
Gartennutzung
 
Vermietet
 
VOLLERSCHLOSSEN 
Objektzustand
Gepflegt 
Letzte Modernisierung
1985 
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Satteldach
 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
146,8 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Gas 
Warmwasser enthalten
 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1985 kernsaniert und 2000 modernisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten. Es beinhaltet 4 Wohnungen mit guter Ausstattung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügten über eine Terrasse. Im Dachspitz ist eine Ausbaureserve für 2 weitere Wohnungen vorhanden. Das Wohnhaus wird mit Zentralheizung beheizt. Bj. 1861, Januar 2016 Austausch der Heizung von Öl in Gas, Sanierung 1985, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 146,8 kWh/(m²a). Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Es sind 8 Pkw-Stellplätze vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, jährliche Mieteinnahmen: EUR 23.580,00. Ein Teil des freien Grundstückes kann mit einem zusätzlichen Wohnhaus bebaut werden.

Austattungsbeschreibung

Gute, zeitgemäße Ausstattung Bj. 1861, Sanierung 1985, Heizöl, Verbrauchsausweis: 146,8 kWh/(m²a)

Lage

Ruhige Lage in Kippenheim - das Grundstück grenzt im hinteren Teil an den idyllischen Dorfbach

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

 

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Sparkasse Offenburg/Ortenau

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Name:
Doris Ohnemus
Telefon:
+49 781 2003255
E-Mail:
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